香港出版社书号发布，老字号“明星”酒店，跑步进入“换牌”潮！

近期，上海国际贵都大饭店发布了停业公告，将于2025年2月28日起停止营业，启动全面升级改造工程。与凯悦联手打造上海市中心的首家凯悦尚选品牌酒店，以“上海国际俱乐部”之名重新亮相。

还有黄山雨润涵月楼酒店未来或将换牌为黄山安麓、洛阳东山宾馆将引进悦榕庄及悦柳酒店品牌……

这些曾经时代的“明星”酒店相继打起了“焕新”牌，它们的出路又在哪里？

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34年老酒店换牌重新启航

近期，上海人心目中数得上的老字号，上海国际贵都大饭店发布了停业公告：饭店将于2025年2月28日起停止营业，启动全面升级改造工程。公告中称此次焕新不仅是对硬件设施的全面升级，更是服务理念与品牌体验的全新诠释。饭店将与国际知名酒店管理集团强强联手，打造更加舒适、时尚的旅居空间。

20世纪90年代初，中国与新加坡合资建造的豪华商务酒店——上海国际贵都大酒店与希尔顿酒店一前一后，相继崛起，成为静安的新地标。自1991年开业以来，贵都大饭店一直是上海高端酒店的代表，承载着无数商旅人士的回忆与梦想。

这座1991年落成的酒店，曾是静安寺商圈最先锋的存在——在那个霓虹灯尚未泛滥的年代，它以大胆的配色与流线型设计，成为改革开放后上海国际化进程的具象符号。2009年，随着丰隆集团和衡山集团的深入合作，更是为这座老品牌酒店带来了新的管理元素、注入新的活力。不过，34年后，这位曾经的“明星”按下了暂停键。

据悉，该饭店在2024年5月已与凯悦集团达成合作，联手打造上海市中心的首家凯悦尚选品牌酒店，在未来，以“上海国际俱乐部”之名重新亮相。这是凯悦在上海的第三家尚选品牌，对标年轻高端客群，预计会加入智能客房、网红餐饮等新玩法。

改造方案显示，凯悦集团将投入8亿元进行“外科手术式”升级。建筑外立面保留标志性蓝色穹顶，内部则打通相邻写字楼空间，打造2000平方米的“城市艺术客厅”。最受关注的顶层将出现悬空玻璃泳池，与静安寺金顶形成戏剧性对视。可以看到，上海国际贵都大饭店下一步是朝着年轻化走去。

该酒店所属的上海市东湖集团有限公司副总经理曹伟表示，此次集团所属上海国际俱乐部与凯悦尚选的合作，不仅推动酒店更新改造迭代换新，更是集团接待经营一体化高质量发展、策划目的地酒店打造、弘扬自主品牌、激发经营潜能的战略布局和战术举措。

业内人士也向空间秘探透露，已经“服役”34年的上海贵都大酒店也已经到了翻新的时候，客房地毯经三十年踩踏已褪成陈旧的灰褐色，浴室镜框的鎏金装饰斑驳脱落，曾经引以为傲的智能化系统在新兴酒店面前显得笨拙。

市场数据揭示了残酷现实：2024年上海奢华酒店平均入住率达68%，而贵都仅维持在52%，婚宴订单从巅峰期年均300场锐减至不足百场，曾经需要提前两年预定的“黄金厅”，如今周末也常见空置。当95后消费者开始用“沉浸式体验”、“社交货币”等新标准衡量酒店价值，贵都的转型似乎已成必然。

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陷入换牌潮的“明星”酒店

上海贵都的谢幕并非个例，上海静安宾馆、上海外滩茂悦大酒店、扬州维景酒店、黄山涵月楼等一批耳熟能详的“时代名牌”酒店在加速迭代。如果说要给这些“老字号”酒店来画个像定个型，“曾经红极一时”、“向来实力过硬”是一定存在的两个特征。

这些酒店有着在当时极为时新的风格设计、比肩国际的标准化服务、成就家庭记忆的餐饮环境、颇为便利的城市区位……这些品牌都是在过去的某个年代，统治了某个年龄段的群体的“名牌”。只是在随着时间的流逝和消费主力军的变迁之后，曾经的“名牌”在琳琅满目的“新品牌”的冲击之下，有些许“萎靡不振”。

这些“时代名牌”酒店的背后都有谁？据观察梳理，空间秘探发现这些“时代名牌”酒店背后的业主可以分为以下四类：

一是从食品、煤矿等行业跨界而来的大佬。如上文提到的黄山涵月楼酒店，其隶属于创立于2011年的雨润酒店管理集团，是雨润控股集团旗下七大产业之一的旅游酒店产业。涵月楼酒店品牌及度假村于2011年成立；目前共4家酒店，分别为：2012年黄山雨润涵月楼酒店开业；2013年九华山雨润涵月楼度假酒店开业；2014年南京雨润涵月楼酒店开业；2015年白山雨润涵月楼酒店开业。

其中南京雨润涵月楼酒店和白山雨润涵月楼酒店定位为国际5星级标准商务酒店，黄山雨润涵月楼酒店和九华山雨润涵月楼度假酒店定位为园林式别墅度假型酒店。继黄山雨润涵月楼酒店换牌后，雨润酒店集团旗下的涵月楼酒店及度假村数量将缩减至3家。

还有日前换牌为广州瑞士酒店的广州日航酒店，自 2014 年开业以来，一直以典雅的客房和现代化的设施为宾客提供五星级的住宿体验。此次换牌为广州瑞士酒店，是为了进一步提升酒店的品牌形象与服务品质，更好地满足广大客户多样化、高品质的需求。此前，广州日航酒店由享有“世界之翼”美誉的 Nikko Hotels International・日航酒店国际连锁品牌运营管理。换牌后，酒店的经营管理公司主体仍为广州瑞银数码港酒店有限公司广州日航酒店分公司，酒店地址、联系方式、预订渠道等均保持不变。

二是正处于“黑铁时代”的房企。如曾被视为“西南地区亲子酒店天花板”的蓝光己庄，去年第三季度重新开业，摇身一变，“换牌”为峨眉山乌兰度假酒店。其所属于曾经西南地区的民企老大哥——蓝光集团，高峰时期还曾建立过成都+上海虹桥双总部的格局。

作为峨眉山脚下的文旅酒店，也是蓝光集团首家五星级酒店，斥资数亿元三年时间打造，于2014年开业，客房价格最高可达2.88万元/晚。但因过度扩张导致公司资金链断裂，2023年6月6日，蓝光成为A股第一家正式退市的房企，以致蓝光己庄也因此历经两次法拍。

三是在存量资产盘活背景下，“国资”系的老酒店也加入换牌改造大潮。如自2003年开业的洛阳东山宾馆，近期宣布与悦榕集团合作，引进悦榕庄及悦柳酒店品牌，结合当前行业发展趋势和国家化酒店发展理念，打造集高端住宿、生态景观与智慧服务于一体的现代化综合性场馆。

2025年1月1日，郑州园博园voco酒店换牌启幕。酒店前身为2017年开业的园博园建国饭店。2024年初，酒店由郑州航发集团进行全面升级改造并全权委托洲际集团“voco”品牌进行管理，是航空港区第一家洲际旗下品牌酒店。

以及上文提到的上海国际贵都大饭店也是“国资”酒店旗下的一员，所属的上海市衡山集团旗下拥有上海大厦、衡山宾馆、扬子饭店、浦江饭店、衡山马勒别墅饭店、衡山度假村、宛平宾馆等酒店资产。其中，年近九旬的衡山宾馆进行了焕新改造，与一墙之隔的久事衡山大酒店合二为一，去年正式更名为“衡山花园酒店”，有望打造成为衡复风貌区最大的度假酒店。

四是“个体户”，有情怀有经济实力的大佬。今年年初，绍兴兰亭璞燊酒店宣布焕新升级开启全新的篇章。绍兴兰亭璞燊酒店原是兰亭安麓酒店，换牌成了该酒店业主秦森集团推出的独立酒店品牌：璞燊，这是第二家。首家是北京世园璞燊酒店；2025年苏州首家传统古建高品质生活方式度假目的地——苏州虎丘璞燊酒店，也将作为璞燊的第三家酒店揭牌开业。

关于换牌原因，绍兴兰亭璞燊酒店在官方微信公众号中写道：在原合作品牌已难以充分诠释酒店所希望传递的文化价值与发展愿景的情况下，“兰亭璞燊”焕新出发。

此外，成都钓鱼台精品酒店近期正式摘牌，并改名为观隐颐云台酒店，标志着钓鱼台品牌退出管理与运营。成都钓鱼台精品酒店的业主是成都娇盈锦联投资有限公司，企查查显示，该公司是一家以商业服务业为主的企业，企业注册资本为1000万元。

作为钓鱼台美高梅酒店集团旗下全球首家“钓鱼台”品牌精品酒店，酒店仅有43间客房，是中国体量最小的钓鱼台酒店，自2014年开业以来，凭借其独特的设计风格和卓越的服务体验，在高端酒店市场中占据了一席之地。